Nieuwe norm vanaf 1 december 2025

Wat verandert er in versie 7?

BREEAM NC versie 7 verschilt op meerdere vlakken wezenlijk van versie 6. De belangrijkste vernieuwingen zijn:

• CO₂-reductie als ruggengraat
  Er wordt sterker ingezet op de reductie van broeikasgasemissies, over de hele levenscyclus van een gebouw met bijhorende materiaalkeuzes. Dit resulteert in een transparantere waardeketen en meer objectief meetbare duurzaamheidsprestaties.
• Fossielvrije systemen en slim energiebeheer
  Gebouwen worden beoordeeld op hun vermogen om fossielvrij te functioneren, onder andere via elektrificatie en slimme sturing (zoals demand side response). Hierdoor worden ze actieve schakels in de energietransitie.
• Klimaatadaptief ontwerp
  Versie 7 vraagt dat gebouwen ontworpen worden met het oog op klimaatbestendigheid. Denk hierbij aan bescherming tegen hittestress, extreme neerslag en onzekerheid in energievoorziening. Dit vereist robuuste infrastructuur en toekomstgericht risicobeheer.
• Toepasbaarheid op diverse gebouwtypes
  De methodiek is aangepast zodat ook renovaties, herbestemmingen en gemengde functies beter binnen het certificeringskader passen. Dit maakt BREEAM breder inzetbaar dan voorheen.
• Behoud van brede duurzaamheidsvisie
  Hoewel de nadruk op energieprestaties en emissiereducties toeneemt, blijven thema’s als gezondheid, biodiversiteit, sociale waarde en economische impact volwaardig geïntegreerd in de methodiek.

Waarom dit een kans is – niet alleen een verplichting

De introductie van BREEAM NC versie 7 weerspiegelt een bredere evolutie in duurzaam bouwen: van vrijblijvende ambitie naar meetbare, geïntegreerde waardecreatie. Die verschuiving past bij een beweging in de markt waarbij duurzaamheid wordt erkend als hefboom voor bedrijfs- en assetwaarde, en niet louter als nalevingsvereiste.

Een dergelijke benadering vraagt om een methodiek die impact koppelt aan rendement. Daarom werkt Encon op basis van drie fundamentele waardecriteria:

• Business Value – elk project moet een onderbouwde en sluitende businesscase hebben
• Service Value – onze begeleiding genereert gemiddeld een vijfvoudige terugverdientijd voor de klant
• Sustainability Value – elk project moet aantoonbaar bijdragen aan ecologische en/of sociale verbetering

Zo realiseren we samen projecten met rendement én relevantie – voor vandaag en voor morgen.

Wat betekent dit voor jouw bouwproject?

Tot en met 30 november 2025 kunnen nieuwbouwprojecten nog worden geregistreerd onder versie 6, met een aantal voordelen: de vereisten zijn soepeler, de doorlooptijd korter en de investeringsdrempel vaak lager.

Tegelijkertijd is versie 7 meer dan geschikt voor organisaties die inzetten op langetermijn waardecreatie, CO₂-reductie en een robuuste ESG-strategie. Encon ondersteunt beide benaderingen:

• Voor organisaties die snel willen schakelen met een versie 6-certificering
• Voor koplopers die bewust kiezen voor de ambitie en impact van versie 7

In beide gevallen is het van belang om tijdig keuzes te maken, zodat het project op koers ligt voor succesvolle certificering én maximale meerwaarde.

Duurzame keuzes vandaag bepalen concurrentiekracht morgen

BREEAM NC versie 7 is meer dan een inhoudelijke herziening. Het is een kans om vastgoed structureel te verankeren in de energietransitie en tegelijkertijd waarde behoud, investeringszekerheid en maatschappelijke impact te versterken.

Gebouwen worden steeds meer gezien als strategische assets die niet alleen functioneel moeten presteren, maar ook duurzaam, energie-efficiënt en toekomstbestendig moeten zijn.

Encon biedt daarbij een integrale aanpak: van discovery en goalsetting tot project management. Onze begeleiding is gericht op aantoonbare impact, meetbare waarde en langdurige resultaten.

Overweeg je een BREEAM-certificering?

Wij denken graag met je mee over de valorisatie, geschikte certificeringsroute en de optimale keuzes & timing. Onze experten begeleiden uw project van analyse tot uitvoering – onderbouwd, onafhankelijk en resultaatgericht.