Van logistiek gebouw naar energieproducerend toekomstvastgoed 

Heylen Warehouses is een toonaangevende ontwikkelaar en beheerder van logistiek vastgoed die duurzaamheid al jaren bewust verankert in zijn visie op toekomstbestendige sites. Met klanten die steeds nadrukkelijker vragen naar lage vaste kosten, een minimale CO₂-voetafdruk en gebouwen die klaar zijn voor strengere klimaatnormen én stijgende energiebehoeften, stond Heylen voor de uitdaging om zijn diverse duurzaamheidsinitiatieven te bundelen tot één duidelijke en schaalbare strategie. En dat zijn er heel wat: van energie-efficiënte gebouwen tot structurele vergroening van hun portefeuille, 

Terwijl gigantische dakoppervlaktes onbenut bleven en de technische complexiteit van bestaande panden grootschalige PV-installaties bemoeilijkte, zocht Heylen een partner die deze latente mogelijkheden kon vertalen naar concrete, rendabele energieprojecten met technische zekerheid en toekomstgerichte impact. 

Eén geïntegreerde end-to-end aanpak voor grootschalige zonneprojecten 

Encon ontwikkelde een volledig traject van A tot Z voor alle zonneprojecten van Heylen Warehouses. Elk dak werd minutieus geanalyseerd op draagkracht, structuur, oriëntatie en energiebehoefte, waarna de ideale installatie werd ontworpen. Op basis van deze technische onderbouw stelden we gedetailleerde plannen op, selecteerden we de meest geschikte aannemers en volgden we de volledige uitvoering nauwgezet op. 

Onze aanpak combineert technische precisie met bedrijfszekerheid. Heylen kreeg een gegarandeerde opbrengst voor twintig jaar, waardoor de terugverdientijd voorspelbaar werd en alle operationele risico’s geminimaliseerd bleven. Dankzij deze intensieve begeleiding werden alle projecten niet alleen technisch sluitend, maar ook economisch rendabel en toekomstbestendig. 

Het krachtigste zonnedak ter wereld en 78 MW aan duurzame energie 

Het partnership resulteerde in een reeks van uitzonderlijk performante projecten. Het meest opvallende: op de VE Commerce Campus in Venlo realiseerden Heylen Warehouses en Encon samen het krachtigste zonnedak ter wereld. 

Met 12,6 hectare zonnepanelen (ongeveer 20 voetbalvelden) en een vermogen van 18 Megawattpiek op één dakoppervlak, produceert deze installatie genoeg groene energie om 4.500 gezinnen per jaar van stroom te voorzien. 

Maar het verhaal stopt daar niet. De bijkomende zeven installaties in België en Nederland leveren samen nog eens circa 60 Megawattpiek op. Deze totaalportefeuille van 78 MW maakt van Heylen Warehouses een pionier in energiepositieve logistiek. 

De impact is zowel ecologisch als economisch voelbaar: drastisch lagere CO₂-uitstoot, lagere vaste kosten voor huurders, hogere toekomstwaarde van hun vastgoed én een sterk concurrentieel voordeel in een markt die duurzaamheid steeds luider eist.